קניית דירה חדשה מקבלן הפכה לנפוצה מאוד היום. יותר ויותר אנשים מעדיפים לרכוש דירה חדשה מאשר לקנות דירה יד שניה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר כאן על קנייה שהיא על הנייר, בה אין לכם שום נכס בנוי שתוכלו לראות לפני כן. לכן, יש חשיבות רבה לעריכת חוזה מול הקבלן בצורה חכמה ולהיעזר בעניין עורך דין ליקויי בניה בצפון , לא להסתמך על עורך הדין שיביא הקבלן אלא להגיע עם עורך דין מטעמכם. אם הפרויקט הוא בצפון, כדאי שייצג אתכם עורך דין ליקויי בניה בצפון אשר ידע אילו סעיפים להכניס לחוזה בכל הנוגע לליקויי בניה שיכולים להתגלות לאחר הכניסה לדירה ואפילו לאחר שנת בדק. פירוט זמן האחריות לכל ליקוי שיכול להיות מעל שנה הוא חשוב כמו גם ציון הפיצוי.
מה אומר החוק לגבי איחור במסירת הדירה?
כאשר מגיע מועד הכניסה לדירה, ליקויי בניה יכולים להיות רק חלק מן המצבים הלא צפויים שתיתקלו בהם. מצב אחר שיפריע לא פחות הוא איחור במסירת הדירה. היום כבר ישנו חוק ברור לגבי הפיצויים על איחור במסירת הדירה. עם זאת, כדאי שאותו עורך דין ליקויי בניה בצפון המייצג אתכם יכניס לחוזה סעיף ברור המדבר על הפיצוי במקרה של איחור. מבחינת החוק, פיצוי ניתן רק באם האיחור הוא מעל חודשיים. אם ישנו איחור של עד שמונה חודשים (כאשר החודשיים הראשונים נכללים בתוכם), הקבלן מחויב לפצות בסכום חודשי שהוא 150% מהשכירות על אותה דירה. מעבר לשמונת החודשים הראשונים ניתן פיצוי של 125% מהשכירות על כל חודש. כדאי להתעקש ולקבוע פיצוי גם על תקופה של עד חודשיים איחור כי לכל יום של איחור יכולה להיות משמעות מבחינתכם בעניין זה יש להיוועץ עם עורך דין ליקויי בניה בצפון .
היתה בעיה מסוימת מול הקבלן? אל תגזימו בהשמצות ברשתות החברתיות והמנעו מפרסום לשון הרע בפייסבוק
כאשר נעשה לנו עוול כלשהו או התנהלות שאינה לגמרי הוגנת, אנו ממהרים לעיתים לפרוק את התסכול ברשתות החברתיות. חשוב לזכור שהפייסבוק הוא זירה ענקית ואנשים רבים נחשפים לפוסטים שכותב כל אחד. לכן, חשוב להיזהר ולא להגזים בהשמצות ולהימנע מפרסום לשון הרע בפייסבוק . אם למשל הקבלן שרכשתם ממנו דירה לא התנהל בשיא ההוגנות או הנחמדות, עדיין חשוב לשים לב מה יהיה תוכן הדברים שתכתבו, זאת כדי שלא תהיו חשופים לתביעת לשון הרע בפייסבוק . אם הקבלן יצליח להוכיח שהדברים שכתבתם פוגעים במוניטין שלו ובהצלחתו הכלכלית הדבר יכול להביא לכך שתצטרכו לשלם פיצוי. כדאי להתייעץ עם עורך דין המומחה בתחום שיבוא עם הקבלן במו"מ וישכנע אותו לרדת מהגשת התביעה.
חגי אורגד משרד עו"ד ונוטריון מומחה במשפט האזרחי מסחרי, כולל מקרקעין ותביעות לשון הרע. לקוחותיו מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
